Finca rústica en venta en la España, Ribadeo, ref: TR411317

37410026113. CASA SEÑORIAL CON ALMA DE 1950 Y GRAN PARCELA EN A DEVESA (RIBADEO)~~*Ubicación excepcional: Entre el encanto de Ribadeo y la magia de la costa cantábrica.~*Superficie de parcela: 2.600 m2~~ ⚜️ Una Propiedad de Autor con Esencia Gallega~~Presentamos en exclusiva esta joya de la arquitectura tradicional de 1950. Una casa con porte, simetría y ese encanto indudable de las propiedades históricas de la Mariña Lucense.

Conservada fiel a sus orígenes, esta vivienda es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan un proyecto de restauración con alma, carácter y un potencial de revalorización extraordinario.

Distribución Espacial y Funcional~~La vivienda destaca por la gran luminosidad de sus estancias y una distribución clásica muy noble:~~*Planta Baja o Zona de Día: Un amplio vestíbulo distribuye un acogedor salón, comedor independiente, cocina con encanto y un despacho ideal para el teletrabajo. Dispone también de un aseo de cortesía y, lo mejor, salida directa al jardín, conectando la vida interior con la naturaleza.~* Planta Alta o Zona de Descanso: Subiendo las escaleras encontramos 4 amplios dormitorios exteriores llenos de luz natural y un baño completo listo para ser transformado en tu oasis de bienestar.~* Ático / Bajo Cubierta: La zona superior cuenta con un espacio diáfano de 80 m2 que ofrece la posibilidad real de reconvertirse en varios dormitorios adicionales, una gran suite principal o un estudio independiente.

El Exterior: Un Paraíso Privado de 2.600 m2~~La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela llana de 2.600 metros cuadrados, totalmente aprovechable, ideal para diseñar un jardín de autor, un huerto ecológico o instalar una piscina. No admite más construcciones.

*Anexos con infinitas posibilidades:*~Cuenta con varias construcciones anexas tradicionales que suman un valor enorme y múltiples vías de inversión a la propiedad:~~* Antiguo Pajar: Con posibilidad real de convertirse en apartamentos independientes, ya que cuenta con dos amplias plantas de 85 m2 cada una.~* Edificio de piedra: Una antigua zona de cría de animales que también puede rehabilitarse para darle un nuevo uso residencial o de ocio. Además, cuenta con una cubierta de piedra tradicional en muy buen estado.~* Garaje y almacén: Zonas complementarias perfectas para reconvertir en cenador, taller artístico o simplemente para aparcamiento y almacenaje.

️ Puntos Técnicos a Destacar (Rigor Antiques)~~*Estructura y Cubierta: A diferencia de otras casas de la época, el tejado principal se encuentra en buen estado de conservación, lo que reduce drásticamente los costes iniciales de rehabilitación.~* Materiales Nobles: La propiedad destaca por poseer una gran cantidad de pizarra de alta calidad, un elemento arquitectónico identitario de Galicia, muy cotizado y listo para ser lucido en la reforma.~* Estado: La vivienda se encuentra de origen. \"Necesita mimos\" y actualización, pero mantiene intactas sus vigas, suelos y carpintería original para los amantes de lo auténtico.

Ubicación Estratégica en el Eje Cantábrico~~Situada en la codiciada parroquia de A Devesa, la ubicación es simplemente impecable. Disfruta de una excelente comunicación por carretera, permitiéndote estar en pocos minutos en el centro urbano y comercial de Ribadeo.~Parada de autobús a escasos metros de la puerta.~El acceso a la Autovía A8 a pocos kilómetros.~El aeropuerto de Asturias se encuentra a una hora, 97 km.

Además, su proximidad al mar es inmejorable: se encuentra a tan solo 600 metros de la Playa de Esteiro y a escasos 1,7 km de los imponentes arcos de piedra de la famosa Playa de las Catedrales. ~~Un entorno idílico que combina la tranquilidad rural con la cercanía a la costa y todos los servicios.

No dudes en visitar esta bonita casa para cumplir tu sueño de hogar o tu próximo gran proyecto de inversión en Ribadeo.~ - -

Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.

Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.

Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.

Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.

Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.

Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores..