Urban land for sale on España, Lugo, ref: TR416277

TLUGO-CANARIAS-SVH. Excelente oportunidad de inversión orientada a promotores, constructores y fondos inmobiliarios.



Se vende suelo urbano directo (solar) con una superficie neta de 889 m² ubicado en una zona estratégica del núcleo urbano de Lugo. El activo destaca por su condición de suelo finalista y un volumen de edificabilidad óptimo para el desarrollo inmediato de una promoción inmobiliaria mixta (residencial y comercial).



• Superficie de la Parcela: 889 m².

• Clasificación Urbanística: Suelo Urbano (Solar listo para solicitar licencia directa).

• Referencia Catastral: PH1675S0001MP.

• Tipología Edificatoria: Plurifamiliar (Edificio de viviendas colectivas en altura / bloques de pisos).

• Uso Principal/Mayoritario: Residencial.

• Usos Compatibles: Terciario Comercial.



El terreno ofrece un excelente aprovechamiento volumétrico sobre rasante (s/r), sumando un total de 1.985 m²t distribuidos de forma idónea para maximizar el rendimiento del proyecto:



- Edificabilidad de Uso Mayoritario (Residencial): 1.586 m²t, destinados a la construcción de viviendas en las plantas superiores.



- Edificabilidad de Otros Usos (Terciario Comercial): 399 m²t, reservados para la implantación de locales comerciales, oficinas o bajos de servicios en la planta baja, potenciando la rentabilidad global del activo.



- Edificabilidad Total s/r: 1.985 m²t (sin computar el potencial bajo rasante para la dotación obligatoria de plazas de garaje y trasteros).



Alsan

Así de fácil.