Xalet independent amb terreny en venda a la España, Foz, ref.: TR403522

FOZ_010. ¡LA JOYA DE LOS ACANTILADOS DE FOZ!~UN BALCÓN EXCLUSIVO AL CANTÁBRICO LE ESTÁ ESPERANDO~Como profesional inmobiliario, pocas veces tengo el privilegio de presentar una propiedad con esta ubicación y emocionalmente inigualable.~No es solo una casa; es un mirador privado sobre el rugido y la paz del mar en Foz.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA~Situada literalmente al borde de los acantilados en la zona de Es Rapadoira-Llas, esta propiedad de 970 m2 de parcela disfruta de una seguridad jurídica envidiable. Gracias a la reciente ejecución del paseo marítimo peatonal y el carril bici, la vivienda ha quedado protegida urbanísticamente, situándose fuera del dominio público y permitiéndole disfrutar de un acceso cómodo y seguro tanto a pie como en bicicleta directamente hacia la Playa de A Rapadoira, el corazón de la vida estival de Foz.

LA CASA: DOS VIVIENDAS EN UNA CON UN POTENCIAL INFINITO~La edificación, con 245 m2 construidos en 1978, se distribuye actualmente en dos plantas independientes, lo que ofrece una versatilidad increíble:~●Planta Alta (El Plano del Mirador): Disponemos de una distribución clásica y luminosa con 3 habitaciones, un amplio salón-comedor con chimenea de pellets, cocina independiente, dos baños y un balcón que es, sencillamente, un sueño 6. Sus amplios ventanales con doble cerramiento de aluminio y madera garantizan el confort térmico mientras se pierde la vista en el horizonte.~●Planta Baja (Espacio y Confort): Totalmente acondicionada como vivienda, cuenta con un gran salón-cocina ideal para reuniones familiares, tres habitaciones adicionales, dos cuartos de baño y un amplio garaje.~●Confort Moderno: La casa ya cuenta con agua caliente por gas butano y una eficiente estufa de pellets en el salón principal.

SU PROYECTO: EL CHALÉT MODERNO QUE SIEMPRE SOÑÓ~Lo más emocionante de esta propiedad es su futuro. Como expertos urbanistas, le confirmamos que la ley permite una reforma integral de todo su interior. Usted puede unificar ambas plantas, cambiar distribuciones e instalaciones para crear un chalet de diseño, moderno y funcional.~Además, la normativa actual incentiva la mejora de la eficiencia energética, permitiéndole instalar una fachada transventilada o sistema SATE. Imagine su casa con un acabado de vanguardia, perfectamente integrada en el paisaje costero y con un consumo energético mínimo.

FOZ: GASTRONOMÍA, SERVICIOS Y CONEXIÓN TOTAL~Vivir en Foz es apostar por la calidad de vida. Un pueblo marinero con todos los servicios (centros médicos, colegios, supermercados) y una oferta gastronómica de primer nivel donde el marisco y los pescados del Cantábrico son los protagonistas.~Gracias a la Autovía del Cantábrico (A-8), las distancias se acortan:~●Lugo y Oviedo: Apenas 1 hora y cuarto.~●A Coruña: 1 hora y media.~●Santander: Unas 3 horas de trayecto panorámico.~●Madrid: Conexión cómoda en unas 5 horas y media, ideal para sus escapadas de fin de semana.

Oportunidades como esta, en parcelas tan exclusivas y con la seguridad de una vivienda ya legitimada, no suelen llegar al mercado. Es el momento de asegurar su lugar frente al mar.

¿Hablamos? Estaré encantado de mostrarle el que, sin duda, será el próximo gran proyecto de su vida.~.